본문 바로가기

전체 글80

에어비앤비(외국인 도시민박) 오픈 과정 : 네 단계로 쉽게 배우기 오늘은 에어비앤비를 이용한 단기임대업에 관심있는 분들을 위하여, 에어비앤비에 매물을 오픈하는 과정을 네 단계로 나누어 설명하겠습니다.  지금 당장 에어비앤비를 시작하고 싶으시다면, 아래 글을 읽고 순서에 따라 진행해 주시면 됩니다! 그럼 시작하겠습니다.   1. 매물 구하기 매물 검색 방법부동산 플랫폼 활용 : 직방이나 네이버 부동산을 통해 매물을 검색합니다.예시) 네이버 부동산에서의 검색 필터 설정 :'빌라 연립', '단독 다가구', '상가주택', '월세' 체크보증금은 1천만 원에서 2천만 원, 월세는 100만 원으로 설정면적은 투룸 이상, 10평에서 20평으로 제한건축물 용도 확인 : '근생'의 용도는 피해야 합니다! 에어비앤비 가능 주택집주인이 1인이라 동의 받기가 쉬운 다가구 주택이 유리합니다. .. 2024. 10. 17.
[외국인 도시민박업 사업] 에어비앤비 성공적인 운영을 위한 가이드 안녕하세요, 오늘은 부동산 사업으로는 소액으로 할 수 있는 단기임대사업 중 "외국인 도시민박업"에 대해 알려드리려 합니다.   1. 외국인 도시 민박업이란?외국인 도시 민박업은 외국인 관광객을 대상으로 하는 숙박 서비스입니다. 간단히 말해, 여행자가 주거지 외의 지역에서 머물 수 있는 숙소를 제공하는 사업입니다. 이 사업을 합법적으로 운영하려면 먼저 "외국인 도시 민박업"으로 사업자 등록을 하고 허가를 받아야 합니다.1.1. 한국의 외국인 관광객 증가우리나라는 전 세계 배낭여행객이 가장 선호하는 나라 중 3위에 해당합니다. 이러한 이유로 한국을 찾는 외국인 관광객의 수가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이로 인해 외국인 도시 민박업을 시작하려는 사람들의 관심도 높아지고 있습니다. 또한, 이용자(게스트)의 .. 2024. 10. 17.
유료 경매 사이트에서 입찰 준비하기: 초보자를 위한 가이드 유료 경매 사이트에 가입하고 결제를 완료했다면, 이제 본격적으로 입찰할 매물을 찾아야 합니다. 경매는 단순히 물건을 사는 것이 아니라, 수익률을 높이기 위한 전략적인 과정입니다. 오늘은 경매에 참여하기 위한 기본 지식과 입찰 방법에 대해 알아보겠습니다.입찰의 의미와 경매의 본질입찰이란 경매에 참여하기 위해 입찰표를 작성하는 것을 의미합니다. 여러 참가자 중 최고가를 제시한 사람이 낙찰받게 되는데, 이 과정은 단순히 가격을 높이는 것이 아니라 "투자 수익률"을 고려해야 합니다. 경매는 보이지 않는 수익률 싸움이며, 이를 잘 이해하고 참여해야 성공할 수 있습니다.시드머니의 중요성경매에서 수익률을 계산하기 위해서는 기본 자산, 즉 시드머니가 필요합니다. 많은 사람들이 부동산 투자를 위해 최소 5천만 원에서 1.. 2024. 10. 17.
경기도 고양시 부동산 분석 : 공급물량과 지역별 아파트 순위출처 안녕하세요, 오늘은 경기도 고양시의 부동산 시장에 대해 깊이 있는 분석을 해보겠습니다.특히 공급물량과 지역별 아파트 순위에 대해 살펴보겠습니다.1. 고양시 부동산 공급 현황 고양시는 2019년과 2022년에 과공급 현상이 있었으나, 2023년부터 공급 부족이 시작되었습니다. 2028년까지 이 상황이 지속될 것으로 예상됩니다. 이러한 공급 부족은 향후 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.2. 지역별 공급 분석  고양시의 각 구를 분석해 보면, 일산동구에서 비교적 유의미한 공급이 이루어지고 있는 반면, 일산서구는 공급이 거의 없는 상황입니다.  아래 표는 2024년부터 2026년까지 입주완료 및 입주 예정된 아파트 현황을 정리한 것입니다. 2024년 3월 일산동구 장항동에 쌍용더플래티넘장항.. 2024. 10. 17.
경매 사이트 추천 및 물건 검색 가이드 여러분은 경매에 대해 잘 아시나요? 한창 부동산이 상승기를 타고 '핫한 상품'이 되면서 경매에 대한 관심이 매우 크게 증가했습니다. 경매장에 가보면 나이를 불문하고 전 연령이 고르게 매우 많은 분들이 오셔서 경매법정이 가득 메워져 있는 것을 확인하실 수 있을 겁니다. 아마 경매를 집중적으로 다루는 유튜브나 학원들이 많아진 것도 이에 커다란 영향을 미치지 않았을까요?  그래서 오늘은 경매에 관심이 있지만 경매에 관하여 전혀 모르시는 초보 경린이 분들을 위하여 경매 사이트를 추천해 드리고 경매 물건을 을 검색하는 방법에 대해 이야기해보려 합니다.  경매 물건을 찾는 데 도움을 주는 사이트는 매우 다양합니다. 그 중에서 어떤 것을 선택해야 할지 막막한 분들을 위해 콕 집어 핵심만 전달드리겠습니다. 1. 경매 .. 2024. 10. 17.
다가구 주택 경매가 매력적인 이유 여러분은 다가구 주택 경매에 관심이 있으신가요? 경매로 다가구 건물을 구입하는 것을 생각해 보신 적 있으신가요? 경매에서 다가구 건물은 매우 매력적인 물건이면서, 일정 금액 이상의 시드머니가 필요하기에 아무나 선뜻 참여할 수 없는 물건이기도 합니다. 오늘은 다가구 건물이 왜 매력적인 물건인지를 여러분과 공유하고자 합니다.1. 다가구 주택의 정의 다가구 주택은 주택 건축법상 단독주택으로, 전체 건물의 소유주가 한 명인 구조입니다. 다음과 같은 특징이 있습니다:주택 건물 바닥 면적: 660제곱미터 이하세대 수: 19세대 이하층 수: 3개층 이하반면, 다세대 주택은 여러 소유자가 존재하는 공동주택으로, 각 호실이 개별 등기가 가능합니다. 이러한 차이점은 다가구 주택의 소유권이 단일화되어 있다는 점에서 세금에서.. 2024. 10. 17.

티스토리툴바